Krypgrund renoverad, torpargrund stabiliserad och bjälklag förstärkt i Solsidan, Saltsjöbaden

I Solsidan i Saltsjöbaden genomfördes en omfattande renovering av en äldre krypgrund och torpargrund åt en villaägare som hade märkt av sättningstendenser, fuktpåverkan och ett sviktande bjälklag. Projektet omfattade stabilisering av grunden, förstärkning av bärande delar och förbättring av mark- och fuktförhållanden under huset. Arbetet avslutades under 2026 och resulterade i en torrare, stabilare och mer långsiktigt hållbar grundkonstruktion.

Så utfördes renoveringen av grunden och bjälklaget

Arbetet inleddes med en noggrann genomgång av kryputrymmet, där befintliga grundmurar, upplagspunkter, markförhållanden och träkonstruktioner kontrollerades. Vid besiktningen konstaterades att delar av torpargrunden hade tappat bärighet över tid och att flera partier i bjälklaget hade påverkats av förhöjd fuktbelastning. För att skapa en stabil grund för fortsatt renovering rensades utrymmet från organiskt material, äldre rester och löst underlag. Därefter jämnades marken av och förbereddes för nya fuktskyddande lager.

Efter markförberedelserna förstärktes grunden stegvis. Svaga upplag ersattes och kompletterades med nya bärpunkter, där lecablock, tryckfördelande plattor och justerade stöd användes för att återställa en jämn lastöverföring. I de delar där bjälklaget hade visat tydlig svikt förstärktes träkonstruktionen med nya reglar och syllnära kompletteringar i konstruktionsvirke. Skadade eller försvagade trädelar byttes ut mot nytt, dimensionsanpassat virke som monterades med fokus på stabilitet och livslängd. För att minska framtida fuktpåverkan lades en åldersbeständig markplast över markytan med noggrant överlappade skarvar. Därutöver förbättrades ventilationen i grunden och utvalda partier tätades för att skapa bättre kontroll över luftflödena. När samtliga förstärkningar var färdigställda hade huset fått en märkbart stadigare känsla, samtidigt som krypgrunden hade fått bättre skydd mot markfukt och fortsatt nedbrytning.

1. 1
   Genomgång och skadebedömning

   Projektet började med att grunden och bjälklaget besiktigades i detalj. Nivåskillnader, fuktutsatta delar och svaga stödjepunkter dokumenterades, vilket gav ett tydligt underlag för rätt åtgärder i rätt ordning.

2. 2
   Stabilisering och förstärkning

   Därefter genomfördes själva grundarbetet med nya upplag, justerade stöd och förstärkta bärande trädelar. Försvagade bjälklagsdelar byttes ut eller kompletterades för att återställa konstruktionens styvhet och säkerhet.

3. 3
   Fuktskydd och avslutande kontroll

   När de bärande delarna hade säkrats förbättrades markskyddet med plastfolie och krypgrunden städades upp för bättre funktion. Arbetet avslutades med kontroll av infästningar, bärighet och tillgänglighet i utrymmet.