Krypgrundsrenovering och förstärkning av bjälklag i Fisksätra, Saltsjöbaden

I detta projekt i Fisksätra, Saltsjöbaden, genomfördes en komplett krypgrundsrenovering kombinerad med förstärkning av bjälklaget i en villa med tydliga tecken på fuktpåverkan och nedsatt bärighet i golvkonstruktionen. Kunden hade uppmärksammat svikt i flera golvytor samt en rå och instängd lukt från grunden, vilket ledde till en noggrann teknisk genomgång av hela utrymmet. Arbetet avslutades under mars 2026 och resulterade i en torrare, stabilare och mer långsiktigt hållbar grundkonstruktion.

Så utfördes renoveringen av krypgrunden och förstärkningen av bjälklaget

Projektet inleddes med en fullständig besiktning av krypgrunden där fuktnivåer, luftcirkulation, markförhållanden och träkonstruktionernas skick dokumenterades. Vid genomgången konstaterades att markfukten hade påverkat miljön i grunden under lång tid och att delar av bjälklaget hade försvagats av den höga fuktbelastningen. Äldre organiskt material och förorenade rester i grunden avlägsnades först för att skapa en ren och kontrollerad arbetsmiljö. Därefter jämnades underlaget till där det behövdes, och marken förbereddes för ny fuktspärr. En kraftig åldersbeständig plastfolie lades ut över markytan med noggrant överlappade och tätade skarvar för att minska uppträngande markfukt. I anslutning till detta förbättrades även grundens ventilation och tillgängliga öppningar kontrollerades och justerades där det krävdes för att ge bättre luftbalans i utrymmet.

När krypgrunden hade sanerats och fuktsäkrats fortsatte arbetet med att förstärka bjälklaget. De delar av träkonstruktionen som hade tappat bärighet byttes ut eller kompletterades med nytt konstruktionsvirke i rätt dimension för befintlig last. Förstärkningen utfördes genom systning av bjälkar, kompletterande upplag och riktade förstärkningsåtgärder på de ställen där svikten hade varit tydligast. Där det behövdes monterades även nya infästningar och beslag för att ge en styvare och mer sammanhängande konstruktion. Samtidigt kontrollerades isoleringens skick och delar med nedsatt funktion ersattes med ny isolering anpassad för grundmiljö. Alla åtgärder utfördes med fokus på fukttålighet, hållfasthet och lång livslängd. När arbetet avslutades upplevdes golven som betydligt stabilare, lukten från grunden hade minskat markant och hela krypgrunden hade fått ett renare, torrare och mer välordnat skick som gav bättre förutsättningar för husets fortsatta funktion. I samband med de yttre markinsatser som kunden planerade vidare i Nacka togs även kontakt med stenläggare Östermalm för separata arbeten på fastigheten.